Новости города БезФормата.Ru
Тихорецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Северяне покупают в Тихорецке дома

Северяне покупают в Тихорецке дома - Тихорецкие вести
Фото: www.tihvesti.ru

Риелтор Анна Михайлова работает на тихорецком рынке недвижимости шесть лет. За это время местный рынок, а также менталитет продающих жилье и его покупающих, изучила достаточно подробно.

Ее рассуждения могут быть интересны тем, кому предстоит решить свой жилищный вопрос.

- Анна, как бы вы в целом охарактеризовали нынешнее состояние нашего рынка недвижимости?

- Несомненно, что произошло некоторое его оживление. Если в 2016 году было полное затишье, вызванное кризисными явлениями - у людей, видимо, просто не было денег, - то теперь вновь начались покупки жилья. Хотя и сегодня не всё так однозначно, стабильности нет.

- Какое жильё пользуется наибольшей популярностью в Тихорецке?

- В основном покупают квартиры и ветхие хатки под строительство. Купить сразу хороший, кирпичный дом – дороговато. Это обойдётся примерно в 3,5 млн рублей.

- Каковы цены на другие виды жилья?

- Разброс цен достаточно большой. Например, «однушка» в старом фонде стоит, в зависимости от состояния и района, от 1,1 до 1,3 млн рублей. Квартиры в новом фонде значительно дороже – порядка двух миллионов. Но здесь и квадратура существенно больше.

- Что доставляет больше всего проблем риелтору в его работе?

- Самая главная проблема – убедить продавца выставлять реальную цену жилья. Поясню. Наши оценщики прекрасно ориентируются в вопросах стоимости недвижимости, но некоторые владельцы не хотят следовать их советам и «заламывают» цену порой в полтора, а то и в два раза выше, чем это сложилось на рынке.

Почему-то распространено мнение, что, мол, рано или поздно приедет миллионер с севера и купит даже по бешеной цене квартиру или дом. Но, увы, чудес не бывает. Северяне не дураки и переплачивать никогда не будут.

Вот и зависает неправильно оцененное жильё на долгое время. В конце концов до продавца доходит, что цена космическая, и начинается сползание к реальному уровню. Только вот потерянное время уже не вернуть. Именно такое отношение и тормозит развитие сектора продаж недвижимости.

- Часто с таким сталкиваетесь?

- Буквально на днях выезжали на оценку двухкомнатной квартиры в новом доме. Жильё, действительно, отличное, площадь более 60 квадратных  метров, но хозяева просят четыре миллиона рублей. Мы им объясняем, что это нереально – максимум три, тем более что пятый этаж. Нет, стоят на своём. В результате наше агентство отказалось брать на себя хлопоты по продаже этой квартиры, поскольку в перспективе одна потеря времени.

Кстати, есть агентства недвижимости, которые берутся за такие продажи, но реально они делать ничего не собираются: заключат договор, за который с продавца возьмут 500 рублей, и на этом все. Тем и живут — составят с десяток таких договоров — и несколько тысяч в кармане. Красота – делать-то ничего не надо! Но серьёзные агентства таким «бизнесом» не занимаются.

- Почему в Тихорецке такое дорогое жильё? Например, в пригороде Краснодара, в экологически чистом районе, в новом доме, двухкомнатная квартира 67 «квадратов», с индивидуальным отоплением, стоит всего 2 млн рублей…

- Да, в Тихорецке жильё дороже, чем в Краснодаре. Это происходит потому, что в краевой столице понастроили массу новых жилых домов, даже целые микрорайоны. Произошло насыщение рынка, и цены стали сползать. У нас спрос на новые квартиры выше.

- Вы тему северян затронули. Так какое жильё они предпочитают?

- Немного огорчу владельцев квартир: по своему опыту знаю, что северяне склонны покупать домовладения на селе или где-нибудь на окраине города. Видимо, после суровых условий жизни люди мечтают иметь во дворе сад с грушами, черешней и яблонями. Они стремятся на пенсии к тишине, желают дышать чистым, не загазованным воздухом. Поэтому к квартирам северяне, как правило, равнодушны.

Так что тем жителям нашего города, которые завышают цену на квартиру в расчёте на приезжих, вряд ли повезёт.

Рухнувший в Сочи дом признали аварийным 12 лет назад - LiveKuban.RuФото: sochilens.ru По мнению администрации, к трагедии привел отказ некоторых квартиросъемщиков от переселения из ветхого жилья.
11.07.2017 LiveKuban.Ru
Обрушении части жилого на улице Виноградной - PrivetSochi.RuВ понедельник в Сочи при обрушении части двухэтажного жилого дома погибла женщина.
10.07.2017 PrivetSochi.Ru
Жители дома № 6 по улице Виноградная Александр Пахмутов и Юрий Беляев сообщили журналистам, что не будут переселятся в новые квартиры.
10.07.2017 Сочи объектив
Фото: интернет - Ейск.ИнфоВ первом полугодии жилой фонд многоквартирных домов в Ейском районе увеличился на 118 квартир общей площадью 7982 кв.
10.07.2017 Ейск.Инфо
Купить квартиру в Краснодаре ЖК Трилогия - Деловая газета ЮгУмные часы, умный будильник и даже умная еда. Нас окружают вещи с интеллектом.
07.07.2017 Деловая газета Юг
«Мечта» на продажу: в Сочи остановили строительство двух жилых комплексов - ГТРК Кубань в г. СочиАдминистрация Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной на улице Каспийской.
06.07.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Следственным отделом ОМВД России по Брюховецкому району завершено предварительное расследование уголовного дела,
20.08.2017 ГУ МВД Краснодарского края
Московская модель обвинила олимпийского призера Арутюняна в избиении - ГТРК Кубань в г. СочиВ одно из сочинских отделений полиции с заявлением о нанесении побоев обратилась московская модель Николь Тен.
20.08.2017 ГТРК Кубань в г. Сочи
Барселонские террористы собирались взорвать храм Саграда Фамилия - ЮгополисТеррористическая ячейка, совершившая нападения на пешеходов в Каталонии 17–18 августа, планировала устроить взрыв в одной из самых посещаемых достопримечательностей Барселоны.
19.08.2017 Югополис
В Геленджике полиция отпустила последнего задержанного за уличную лезгинку
Об этом стало известно в ходе встречи члена Совета Федерации Рауфа Арашукова и главы Геленджика Виктора Хрестина.
Кубанские Новости
Поделилась информацией - Газета Единство
Поделилась информацией
В Павловской пожилая женщина попросила дочь поместить объявление о продаже личных вещей на сайте Авито.
Газета Единство
На косе Долгой утонул малыш - Приазовские степи
На косе Долгой утонул малыш
Трагедия случилась на косе Долгой в минувший понедельник. Мама с трёхлетним сынишкой из Москвы вместе с родственницей мужа, приехавшей из Санкт-Петербурга, отправилась купаться.
Приазовские степи
Мастер – класс  «Яблочный Спас всем подарочки припас» - Министерство КультурыМероприятие состоялось в малом зале культурно-досугового центра "Ладожский" Усть-Лабинского района.
19.08.2017 Министерство Культуры
Пять кубков - Газета ЕдинствоВ одном из прошлых номеров газеты рассказывалось о поездке юных павловских артистов в Крым, где проходил Международный фестиваль-конкурс «Звёздная волна».
20.08.2017 Газета Единство
В сельских поселениях Лабинского района чествовали передовиков жатвы - Управление культуры МО ЛабинскПраздник урожая - это торжественный день для всех труженников сельского хозяйства.
20.08.2017 Управление культуры МО Лабинск
Субботний вечер отдыха в станице Полтавской совпал с Яблочным Спасом - Голос Правды
Субботний вечер отдыха в станице Полтавской совпал с Яблочным Спасом
Теплая встреча зрителей с артистами всем пришлась по душе Субботняя программа началась с освящения яблок, предоставленных предпринимателем Михаилом Крышкой.
Голос Правды
Екатерина Саркисьян - газета Предгорье
Екатерина Саркисьян: «Люди доверяют мне самые трогательные моменты жизни!»
19 августа – Всемирный день фотографии. А фотограф – одна из самых интересных профессий на свете.
газета Предгорье
Завтра – День Ейского района и Ейска. Будет интересно! - Приазовские степи
Завтра – День Ейского района и Ейска. Будет интересно!
9.00 –13.00 – конкурс блюд и украшений из яблок «Яблочная фантазия». Пересечение улиц Свердлова и Ленина.
Приазовские степи
Встреча «Краснодара» и «Ростова» закончилась нулевой ничьёй - ЮгополисМатч 7-го тура Российской футбольной Премьер-лиги прошел в донской столице 20 августа на стадионе «Олимп-2».
20.08.2017 Югополис
РОСГОССТРАХ Чемпионат России по футболу сезона 2017/2018. 7-й тур. «Ростов» (Ростов-на-Дону) – «Краснодар» – 0:0 «Ростов» (Ростов-на-Дону) – «Краснодар» – 0:0 (0:0) «Ростов» (Ростов-на-Дону): Песьяков, Паршивлюк, Устинов,
20.08.2017 ФК Краснодар
«Краснодар» демонстрирует лучший в истории клуба результат после 7-ми туров РФПЛ Предлагаем вашему вниманию любопытные цифры и факты,
21.08.2017 ФК Краснодар
Пошаливают нервишки? Марш в бассейн - Краснодарские известия
Пошаливают нервишки? Марш в бассейн
«Спорт - это гарантия вашего здоровья, физической активности, долголетия.
Краснодарские известия
Новая жизнь тихорецкого стадиона - Тихорецкие вести
Новая жизнь тихорецкого стадиона
Фото Виктора РЫКОВСКОГО. Об истории городского стадиона «Труд», отметившего свой 70-й юбилей, мы рассказывали .
Тихорецкие вести
Луч надежды в финансовом тумане - Независимая спортивная газета
Луч надежды в финансовом тумане
В начале июля «Независимая спортивная газета» ознакомила поклонников волейбола с майскими и июньскими переходами в женских командах суперлиги,
Независимая спортивная газета
По словам эксперта, прогнозировать природные катаклизмы становится все сложнее - Аргументы и фактыСиноптики не исключают кратковременных, но сильных гроз Ослабления жары в Краснодарском крае в ближайшие дни не прогнозируется.
20.08.2017 Аргументы и факты
Глава Минобрнауки Кубани ушла в отставку - Регион onlineСвой пост  Ольга Медведева покинула внезапно Ви та лий ЧАЙКА / Краснодар, 19 августа   Причины отставки исполняющей обязанности  руководителя министерства образования и науки Краснодарского края Ольги Медведевой,
19.08.2017 Регион online
Ребенок пострадал при столкновении Toyota Camry и КамАЗа в Крымской районе - Регион onlineДТП произошло днем 20 августа Екатерина ВЛАДИМИРОВА / Краснодар, 20 августа В Крымском районе Краснодарского края 20 августа произошло ДТП с пятью пострадавшими.
20.08.2017 Регион online
Участником праздничных мероприятий в г.Ейске стал вице-губернатор Кубани Николай Долуда - Администрация Ейского районаВместе с руководителем муниципалитета Юрием Келембет и главой г.Ейска Валерием Кульковым вице-губернатор Кубани Николай Долуда прогулялся по центральным улицам города.
19.08.2017 Администрация Ейского района
Исполняющим обязанности директора Сочинского нацпарка стал Игорь Гуцал - ЮгополисИгорь Гуцал назначен исполняющим обязанности директора Сочинского национального парка.
19.08.2017 Югополис